ファミリー物件　リノベーション事例

物件のご説明

住所：大阪府吹田市春日 4丁目 3-3
最寄り駅：桃山台駅徒歩 10分
構造：鉄筋コンクリート造
築 40 年
専有面積：５６．７平方メートル
前入居者の入居期間約 25 年
築 40 年で賃料下落も大きく、平均空室期間も２～３か月と長期化してきておりました。

 

そこで考えたのが玄関からリビングまでの動線！

【Before•After】間取りも大幅に変更しました

+αホームステージングで暮らしをリアルにイメージできる空間

長期保有の場合でも、約 6 年で回収可能となります。
（6 年間賃料増額分 180 万円＋賃貸募集 2 度の想定空室期間 7 か月＝250 万円）
築 40 年での賃料下落と入居率減少に歯止めをかけ、今後の空室期間の減少と賃料収入増加、資産価値向上となりました。

参考：リノベーションによる空室対策
参考：不動産投資でカギになるリフォームやリノベーションのポイントを解説

 

まとめ

入居期間の長い退去が発生した場合は、室内の痛みが激しいことが予想されますが、
今回ご紹介させていただきましたターゲットを狙ったリノベーションを実施することで、空室対策、家賃 up、売却時の資産価値を大幅にアップさせることができます。
空室にお困りのオーナー様、将来的に所有物件の売却をご検討されていますオーナー様に選択肢の一つとしてご参考にしていただければと思います。

不動産管理は第一住建へご相談ください

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家族の一員のように深くオーナー様を理解し、関係性を築いていくことで、マニュアルに頼らないサービスを生涯にわたって提供していきます。