ターゲットを絞り『天蓋＋収納力UP』で空室期間を短縮

概要

物件について

住所：愛知県名古屋市中区上前津１丁目
最寄り駅：名城線「上前津」徒歩5分、鶴舞線「大須観音」徒歩11分
構造：鉄筋コンクリート造地上10階建
築年：2008年2月
専有面積：24.96㎡

費用・募集結果

リノベーション費用：137,545円
工事完了日から申し込みまで：25日間
お申込みいただいた入居者様：20代女性（会社員）

物件周辺について

愛知県名古屋市中区上前津付近は、名古屋市内の中心部に位置し、ビジネス街としても知られています。この地域は交通の要所であり、名古屋駅へのアクセスが良く、多くのオフィスビルやビジネス施設が立ち並んでいます。また、上前津付近には名古屋パルコや伏見のショッピングセンターなどの商業施設があり、ファッション、美容、エンターテイメントに関するショッピングやレストラン巡りを仕事の合間や休日に楽しむことができます。

ターゲットを20～30代単身女性に絞り込み

地域の特性から、単身者のビジネスパーソンから人気の高い地域であることが分かったため、メインターゲットを20～30代の単身女性に絞り込みリノベーションのプランを考えました。

リノベーションのポイント

天蓋で心地よい空間を演出

Before

After

天蓋のあるベッド空間は、女性なら1度は憧れたことがあるのではないでしょうか？1日頑張った体を心地のいい空間が包み込み、他では味わえない癒しを与えます。このリノベーションではワイヤーでシンプルに取り付けができるように施工しました。

ピクチャーレールでカスタマイズしながら収納力UP

Before

After

まずは既存の長押フックをピクチャーレールに交換。設置したピクチャーレールにワイヤーを吊るすことで壁に穴をあけずに「見せる収納」を設置しました。ワイヤーはライフスタイルやインテリアにあわせて、高さ・数の追加も自由自在で、プチDIY気分も味わえます。
自分でカスタマイズし愛着のあるお部屋を入居者様ご自身につくっていただくことで入居期間の長期化も図ることができます。

ワイヤーの追加購入サイト：https://store.shopping.yahoo.co.jp/gripshop/a5d0a5c3a5.html

リノベーションで空室対策してみませんか？

リノベーションというと高額なイメージかつ何をしたらいいかが不明確なため、何となく手が出にくいオーナー様も多いのではないでしょうか。本リノベーション事例は、家賃アップはしないものの、工事完了から入居申し込みまでの期間を短縮して空室対策をしました。ただの原状回復ではなく、周辺地域の情報などから適切なターゲットに対したリノベーションをすることで、結果として多くの利益を得ることができます。近隣の競合物件や相場などの市場調査、物件への付加価値の付け方など、全てお任せください。現状の賃貸経営に不安を抱えている方、リノベーションに興味のある方は是非お問い合わせください。