INOVEの特徴

「賃貸経営の収益改善」を目的とした、
リフォーム・リノベーションをご提供します

私たちは大阪エリアを拠点に50棟以上の収益物件を保有し、約10,000戸の物件を一手に管理する総合不動産会社です。
我々の最大の強みは、不動産オーナーとしての視野からリフォームやリノベーションの提案を行えることです。

保有物件と管理戸数は年々増加し続けており、これは私たちが長い間注力し、磨き続けてきた不動産管理の品質が評価された結果だと自負しています。

第一住建グループの総力を結集し、
ワンストップで「短納期」と「低コスト」を実現

私たちは不動産に関する多岐にわたる業務をグループ内で一貫して行うことにより、効率と速度を重視したサービスをご提供することができます。
ワンストップのサービス体制を通じて、お客様に迅速かつコスト効率の高いサービスを実現します。

関西エリアを熟知して
特性に合わせた最適解をご提案

私たちは設立から半世紀以上、大阪でコツコツと実績を積み重ね、関西地域における堅実なビジネス基盤を築いてきました。
地域の情勢に深く理解を持つことで、関西にお住まいのお客様へと最適な解決策を提供できると自信を持っています。
近年では、蓄積された知見と実績を活かし、東京や名古屋でのビジネスも展開しています。

ごあいさつ

収益改善に直結するリフォーム・リノベーションをご提案します

収益不動産のリフォーム・リノベーションを成功させるためには、「入居者に付加価値を提供すること」「競合物件との差別化を図ること」の2つが重要な要素となります。しかし、各物件が持つ特徴や課題、競合物件や周辺エリア環境などの特性を無視してしまうと、リフォーム・リノベーションの投資対効果は期待できません。

私たち第一住建グループは多数の収益物件を保有する不動産オーナーとして収益の最大化を追求し、また、管理会社として入居者様の様々なご要望に応え続けてきました。その50年以上の歴史の中で蓄積した知識と経験を結集した弊社のリフォーム・リノベーションサービスは、空室率の改善などの課題をお持ちのオーナー様にきっとご満足いただけるものと自負しております。

リフォームありきではなく、オーナー様の課題解決を最優先に考えます

リフォームやリノベーションは目的ではなく、あくまで手段です。物件によって課題やその優先順位が大きく異なるため、リフォーム・リノベーションが課題解決の最適な手段とは限らないのです。そのため、私たちは最初のオーナー様へのヒアリングと物件調査を重要視しています。現状を正確に把握することで、後になってアプローチの間違いに気付くという最悪のシナリオを防ぐことができる可能性が高まるからです。

過去には、リフォーム・リノベーションのご相談を頂いたものの、入居者のターゲットを変更するというマーケティング施策をご提案し、結果として空室率が改善し、リフォーム・リノベーションを行うよりも収益性が大幅に高かったという事例もあります。私たちは、リフォーム・リノベーションありきではなく、オーナー様の課題解決を最優先に考えたご提案をいたします。

株式会社第一住建
空間デザイン部 **梶井朋子**
二級建築士
インテリアコーディネーター
福祉住環境コーディネーター２級

生活者の視点から、暮らしに適したプランをご提案いたします

リノベーションの利点とは、建物が持つ魅力を維持しながら、新しい価値を創り上げることです。リノベーションにより、個々のライフスタイルにマッチした間取りが構築できる、これが最も魅力的な特性と言えるでしょう。私たちの目標は、人々が「住みたくなり・永く住みたい」と思える物件を提供することです。

第一住建では主に賃貸物件のプランニングに焦点を当て、オーナー様の予算に応じて、独創的な方法で最良のプランを策定し提供します。この過程を経て、古い建物に新しい生命を吹き込み、より心地よく、快適な空間が生まれます。リノベーションは、環境に配慮し、経済的な面でも理に適った選択肢と言えるでしょう。リノベーションにより、新たなライフスタイルが生まれ、住む人々の幸福と地域の活性化に貢献することができると考えています。

「賃貸経営の収益改善」を目的とした、リフォーム・リノベーションをご提供します

第一住建グループの総力を結集し、ワンストップで「短納期」と「低コスト」を実現

関西エリアを熟知して特性に合わせた最適解をご提案