ターゲットを新婚・DINKSに絞り、空室期間短縮と賃料2.5万円アップを同時に実現

平均空室期間が2～3ヵ月と長期化。
ファミリー物件ならではの「リビングの収納問題」の解消。
帰宅時に手に持っている鞄や買い物袋、上着などがリビングに溢れてしまう。

ターゲットを新婚ご夫婦またはDinksに絞る
家事が楽にできるように、帰宅時に手ぶらでリビングに行ける利便性を追求した家事導線をつくる
ウォークスルークローゼットやパントリーをつくり収納力をアップさせる
・コンセプト施工費　250万円（税込）

空室期間の大幅改善
リノベーション前に比べ賃料25,000円アップで即成約
売却時の資産価値が約300万円アップ
コンセプト施工費については、6年で回収予定

外から持ち帰ったものをウォークスルーやパントリーで収納し、手を洗った後にリビングへと、利便性を追求した玄関からリビングまでの導線になるよう大幅に間取り変更しました。

帰宅後に手荷物を収納する家事導線がとりにくい状態でした。

洋室・和室の収納部分をパントリーに、洋室5.6帖の部分をウォークスルーにすることで、帰宅時の導線上に収納をつくりました。

昔ながらの壁付けキッチンで、家族の顔を見て話がしづらい状態でした。

システムキッチンを新調するだけでなく、カウンターを設置し、作業・収納スペースの確保し、家族との会話が生まれやすい間取りへ変更しました。

ランドリー収納がなく、洗濯機周りの洗剤やタオルのストックが置けない状態でした。

ランドリー収納として棚・ポール・伸縮式物干しワイヤーを設置し、洗剤やタオルだけでなく洗濯物も干せるようにしました。また壁にはタイル調のアクセントを入れることでおしゃれに仕上げました。

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