「賃貸経営の収益改善」を目的とした、
リフォーム・リノベーションをご提供します
私たちは大阪エリアを拠点に50棟以上の収益物件を保有し、約10,000戸の物件を一手に管理する総合不動産会社です。
我々の最大の強みは、不動産オーナーとしての視野からリフォームやリノベーションの提案を行えることです。
保有物件と管理戸数は年々増加し続けており、これは私たちが長い間注力し、磨き続けてきた不動産管理の品質が評価された結果だと自負しています。
第一住建グループの総力を結集し、
ワンストップで「短納期」と「低コスト」を実現
私たちは不動産に関する多岐にわたる業務をグループ内で一貫して行うことにより、効率と速度を重視したサービスをご提供することができます。
ワンストップのサービス体制を通じて、お客様に迅速かつコスト効率の高いサービスを実現します。
関西エリアを熟知して
特性に合わせた最適解をご提案
私たちは設立から半世紀以上、大阪でコツコツと実績を積み重ね、関西地域における堅実なビジネス基盤を築いてきました。
地域の情勢に深く理解を持つことで、関西にお住まいのお客様へと最適な解決策を提供できると自信を持っています。
近年では、蓄積された知見と実績を活かし、東京や名古屋、札幌でのビジネスも展開しています。
ごあいさつ
代表取締役 松尾 武
収益改善に直結するリフォーム・リノベーションをご提案します
収益不動産のリフォーム・リノベーションを成功させるためには、「入居者に付加価値を提供すること」「競合物件との差別化を図ること」の2つが重要な要素となります。しかし、各物件が持つ特徴や課題、競合物件や周辺エリア環境などの特性を無視してしまうと、リフォーム・リノベーションの投資対効果は期待できません。
私たち第一住建グループは多数の収益物件を保有する不動産オーナーとして収益の最大化を追求し、また、管理会社として入居者様の様々なご要望に応え続けてきました。その50年以上の歴史の中で蓄積した知識と経験を結集した弊社のリフォーム・リノベーションサービスは、空室率の改善などの課題をお持ちのオーナー様にきっとご満足いただけるものと自負しております。
常務取締役 山口 潤
リフォームありきではなく、オーナー様の課題解決を最優先に考えます
リフォームやリノベーションは目的ではなく、あくまで手段です。物件によって課題やその優先順位が大きく異なるため、リフォーム・リノベーションが課題解決の最適な手段とは限らないのです。そのため、私たちは最初のオーナー様へのヒアリングと物件調査を重要視しています。現状を正確に把握することで、後になってアプローチの間違いに気付くという最悪のシナリオを防ぐことができる可能性が高まるからです。
過去には、リフォーム・リノベーションのご相談を頂いたものの、入居者のターゲットを変更するというマーケティング施策をご提案し、結果として空室率が改善し、リフォーム・リノベーションを行うよりも収益性が大幅に高かったという事例もあります。私たちは、リフォーム・リノベーションありきではなく、オーナー様の課題解決を最優先に考えたご提案をいたします。
空間デザイン部 梶井 朋子
二級建築士
インテリアコーディネーター
福祉住環境コーディネーター２級
最新トレンドと歴史で培った知見を融合し、快適な居住空間を創ります
私たちは入居者様の多様なニーズに対応すべく、最新トレンドと長年培ってきた知識を融合させたサービスを提供しております。これは、ただ新しいものを追求するだけでなく、お客様のライフスタイルに合った「快適な居住空間」を創造するための重要な視点です。
新しいデザインのトレンドは日々変わりますが、それらを単に取り入れるだけではなく、歴史と経験から得た知見と組み合わせることで、本質的に価値のある居住空間を創出します。リフォーム・リノベーションは単なる建物の補修・改善ではなく、そこで生活する人々のライフスタイルを豊かにし、幸せを高めることに繋がると確信しています。入居者様のライフスタイルを考慮した提案を行い、理想の居住空間の実現をお手伝いします。
